1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
板橋区
82.5万円/㎡
前年比+13.3%
エバーグリーンパレス板橋
東京都板橋区東坂下二丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩10分
1997年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3%割安
相場
4,121万円
77.6万円/㎡
2,513
3,585
4,657
5,730
AI査定結果
推定相場価格
4,121万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,585万円〜4,657万円
67.5万円/㎡〜87.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月9日
エバーグリーンパレス板橋
3,998万円（75.3万円/㎡）/ 5階 / 53.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 3,998万円 | 75.3万円 | 5階 | 53.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 3,980万円 | 67.6万円 | 4階 | 58.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 3,998万円 | 75.3万円 | 5階 | 53.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/23 | 2,700万円 | 50.9万円 | 5階 | 53.09㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/24 | 2,980万円 | 52.0万円 | 7階 | 57.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 3,280万円 | 57.2万円 | 7階 | 57.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/02/19 | 3,280万円 | 45.5万円 | 7階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/09 | 3,480万円 | 48.3万円 | 7階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/06/05 | 3,780万円 | 52.5万円 | 7階 | 72.02㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は67.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | エバーグリーンパレス板橋 板橋区東坂下二丁目 | 蓮根駅10分 | 3,998万円 | 75.3万円 | 53.09㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2022/04/25 | パークハイツ板橋志村 板橋区東坂下二丁目 | 蓮根駅12分 | 4,480万円 | 70.5万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/02 | ソフィア板橋蓮根 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅8分 | 3,780万円 | 72.9万円 | 51.88㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/08 | オーベル蓮根 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅7分 | 3,898万円 | 68.9万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2023/06/05 | 蓮根城北公園パーク・ホームズ 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅6分 | 3,780万円 | 61.6万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/01 | 板橋区坂下3丁目マンション 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 4,699万円 | 73.9万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/24 | マイキャッスル志村パークサイド 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅3分 | 3,520万円 | 65.3万円 | 53.94㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2023/03/07 | ソフィア志村 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅3分 | 3,880万円 | 62.2万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/24 | シャリエ志村三丁目 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅5分 | 4,780万円 | 73.5万円 | 65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2022/01/17 | プランヴェール西台 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅7分 | 3,700万円 | 59.6万円 | 62.11㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズガーデン浮間公園 板橋区舟渡一丁目 | 浮間舟渡駅3分 | 3,790万円 | 62.0万円 | 61.17㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、板橋区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は板橋区の平均と比較して8.7%割安です。
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